虽然澳洲政府提出多项措施尝试阻止冠状病毒进入澳洲，冠状病毒疫情的影响已正式影响澳洲广大市民。当全球各地的经济组织正在准备在病毒全球爆发时如何稳定各国经济时，澳洲的房地产市场的观望是否只有悲观呢？
近月将出现波动
以近期状况预计，为了几个月的注意力都将落在抵抗冠状病毒上，因此近月的拍卖成交率预期将会下降。有些机会主义者有可能在这段时间找到一个好的优惠。
但是，近月的实际波幅将取决于澳洲政府的政策，尤其是对于旅客的限制。这些禁令虽然减少旅游和商业的访客，并对经济带来负面影响。但这些禁令有助减少澳洲医疗系统的压力和相关的负担，为及后的经济复苏减少负面因素。
澳洲政府同时有可能强制所有从外地进入澳洲的人士强制自我隔离14天。虽然这个看来是比较合理的政策，但有机会为医疗系统带来更大的压力，并减慢及后复苏的进度。
无论政府提出任何政策，病毒所带来的全球经济影响也是无可避免的。疫情其中一个最大的影响是全球的生产链，直至生产链回复正常，全球经济只能期待一个起色。
相同的想法也能套进房地产市场。社会上的悲观想法和经济下降不会鼓励房地产市场的销售，因此成交量下降将会是最近的趋势。
疫情过后
全球的经济在疫情过后将会重整，其中主要因素是人口和资金的转移。疫情后增加的移民数量将刺激市场并带动市场复苏。
当市场复苏，房地产市场应期待一个更蓬勃的增长。年轻一代对股票市场的不稳定性投下不信任票，因此更多年轻人将投资房地产市场，作为有形的投资。
经济复苏，移民风潮和年轻的参与者将帮助房地产市场带来与众不同的增长率。
国际间的资金转移将于疫情后提升，并由国际政局不稳带动，更多资金有机会来到更稳定的澳洲避难，支持澳洲的房地产市场。
首次买房者也可以为未来的政策作出准备，因疫情后政府有机会鼓励更多买家进入市场。
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