疫情如何改变了房地产市场
在冠状病毒疫情开始和社交距离要求开始前，澳洲的房地产市场最大的挑战就是买家太多但缺少卖家。
当澳大利亚从这次的疫情复苏起来，虽然我们依然面对同样的情况，但是买家的整体人数却大幅下降。
在三月中，各个州份因为疫情而限制行动时，澳大利亚最大的房屋交易网站 realestate.com.au 上的搜索活动大幅下降。但及后的 JobKeeper 配套和按揭暂停措施让购买房地产的搜索量按周回复。
除了搜索量增加以外，买家的活动也相应提升，包括重复回头观看同一个物业，查看多张照片，储存物业至心愿清单，分享物业资讯，和与经纪查询的买家。
提高的需求并不代表卖家能出售更高价钱
虽然更多人对房地产市场持观望态度，有部分买家对购买房地产依然担心。因应澳大利亚在三十年内第一次步入经济衰退的情况，买家的担心是情有可原的。
此外，市场上比较少的楼盘也有可能是推动搜索次数的因素。
好消息是最近几周的新楼盘数量有提升，同时表示消费者因封锁措施接触而对房地产市场更乐观。但是新的放售广告一般比上年同期和疫情前的价格更低。
卖家该如何在疫情后的市场内找到一条出路
强大的买家需求和较小的卖家竞争代表卖家会更有信心，但是买家较少下单令疫情期间的市场带悲观因素。
虽然如此，卖家还是能靠不一样的策略尝试达成销售
1. 设定一个合理的价格
卖家在设定价格时应该确定价格跟市场上相比合理。
虽然对市场的兴趣提升，但是我们依然停留在一次经济衰退中，因此买家在购买房地产前还是会尽量降低价格。
2. 不要寄望快速出售房产
虽然房产的竞争不高，卖家依然不应该期待房产在短时间内便能售出。
一个价格相宜的房产的确能带来更多查询，但是市场上比较平等的供应和需求，加上买家更审慎的态度，代表成交会比较困难。
3. 尝试不一样的销售方法
卖家在出售房产时可以选择更多种出售方法。
由于买家更审慎和社交距离措施依然保持，卖家可以多尝试不同的推广方法，包括线上拍卖等，帮助出售房产。
向买家提供更透明的展示，例如明确的价钱，视频看房和更详细的描述等，都能帮助推动房屋销售。
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