专家说，当第四阶段的冠状病毒限制放松时，购房者在进入春季房地产市场之前必须做好功课。四通，为您提供最新的房产资讯。
冠状病毒对房地产市场有什么影响？
尽管房地产市场在过去的经济冲击中表现良好，但没有明确的证据表明，在大流行期间，房地产市场将表现如何。现在明显的是，房地产交易量有所下降。四通提醒你，这是一个短期事件，即使房价下跌，它也会很快反弹。
现在很多豪华和高端房产可以以更低的价格购买。这可能是由于股票市场下跌，许多人没有得到奖金，或者他们的业务受到封锁的影响。在大多数情况下，经济低迷对高价房产的影响往往大于对低价房产的影响。
- 昂贵和高端市场将受到最严重的冲击。
- 在较便宜的蓝领聚居的郊区，价格可能会下跌，那里的员工无法远程完成工作，或者有失业的可能。
- 不依赖旅游业和酒店业的地区市场可能不会受到太大影响。
- 位于中环郊区的地理位置优越的住宅可能会保持其价值。
房价会因为冠状病毒而下降吗？
房价极有可能因新冠肺炎而下跌。虽然由于降息和信贷条件的放松，住房市场正获得增长势头，但大流行病改变了局面。在选择买房时，消费者信心和工作保障是主要的购买决定。
由于冠状病毒导致的经济困难，如失业、工作时间减少、没有奖金收入等，买家可能会推迟购买房产。这可能会导致家庭负债，因此未来几个月的需求可能会下降。此外，禁止亲自检查和拍卖将对房地产价格造成短期打击。即使采取紧急降息和量化宽松政策，房价也不会保持在当前水平。
专家指出，房价下跌的原因是:
- 借款人的不确定性，因为如果他们对还款没有信心，他们就不想申请住房贷款。由于冠状病毒感染，他们的工作和收入可能处于危险之中。
- 由于社交距离措施，拍卖和检查减少了，房地产交易也减少了。虽然潜在的买家和卖家正在网上转移，但观看房产的人数已经减少。
- 拍卖清仓率下降，意味着更多房屋仍未售出。
- 衰退是一个巨大的威胁，因为GDP可能会出现两个季度的负增长，失业率可能会上升。
尽管房地产市场在应对负面经济冲击方面的表现相对好于股票市场，但必须考虑到冠状病毒造成的经济放缓。
我应该在冠状病毒大流行期间买房子吗？
低利率环境不会持续很长时间，一旦经济获得动力，房地产价格将反弹。低利率意味着更低的房屋贷款偿还额，然而，由于银行收紧了他们的贷款政策，你可能更难获得房屋贷款。
如果你的工作和收入稳定，没有被削减的危险，那么你可能有更高的机会获得房屋贷款批准。最好现在就获得预先批准，因为冠状病毒将对经济和贷款机构产生连锁反应。此外，你必须能够偿还房屋贷款以及购买房产所涉及的成本。
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