随着娱乐业的发展，名人效应在各行各业中已经成为必不可少的一部分。在生活中，各种营销广告充斥着类似于“与某人同样的风格”的言论。这种营销言论在一定程度上对名人和产品是互惠互利的。举个例子，品牌在Instagram上选择关键意见领袖 (KOL)时，会选择那些符合品牌形象的KOL，让这些KOL突出产品和个人形象相一致的部分。与此同时，有名人代言的产品通常比没有名人代言的产品更贵，因为它们的营销成本更高。那么在房地产市场上是否存在名人效应呢?本文将从三个实际案例来分析名人效应在房地产市场中的作用。
首先，根据这篇文章来说， 劳伦·菲利普斯刚刚卖掉了她在菲茨罗伊的房子。2015年，劳伦·菲利普斯和她的前夫拉奇安·斯巴克以90万澳币的价格买下了这座两居室的房子。在不久的将来，这栋房子将以130万至150万澳币的指导价格拍卖。这所房子的价格在短短五年内上涨了近60%。价格仅仅是因为名人效应吗?当然不是。劳伦住在这里期间，他们翻修了房子，更换了旧家具。当我看到劳伦·菲利普斯住在房子里前后的照片时，我不敢相信他们原来是同一间房子，因为房子从内部到外部都发生了完全的变化。价格的上涨肯定是由于产品的改进，而不是名人效应。
其次，这篇博客 表示《太阳先驱报》的专栏作家安德鲁·博尔特在莫尔文东部的家售价为280万澳币。这是一套四间卧室的家庭住宅，由安德鲁·博尔特和他的妻子共同拥有，预计成交范围在250万澳元至275万澳元之间。这宗交易的最后一次记录是在1998年，安德鲁·博尔特和他的妻子拥有这处房产20多年，当时的成交价为50.6万澳元。在过去的20年里，很难判断房屋价值上涨的具体原因。但从市场的角度来看，这套房子的设施、占地面积和装饰都能增加它的价值。同时，房子的地理位置也是不可忽视的便利设施。周围有很多学校和设施。因此，在这里很难量化名人效应带来的价格上涨。
第三, 新闻显示沃恩先生未能在私人拍卖会上出售他在布赖顿的豪宅，所以他提供买方一份价值100万美元的折扣。他在2019年时的心理预测是800万澳元。随着时间的推移，沃恩先生的心理价格在今年3月份跌至680 – 740万澳元。然而，在最近的拍卖会上，竞标者给出的价格区间为580- 638万澳元，远低于沃恩先生的预期。在这种情况下，名人效应可以说是完全缺席的。由此可见，对于高价房产，买家会更关注房屋的价值，而不是前房主的身份。
综上所述，就房地产市场而言，名人效应只会影响房屋拍卖会的知名度，更高的名气可能会增加参加拍卖的人数。然而，影响成交价格的主要因素是房子的位置和设施。
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