开发公司在楼市行业中扮演着重要角色，因此The New First Home Load Scheme也对其产生了强烈影响。
作为首次购房者，我真的很感兴趣和好奇，因为我从我的中介那里听说了这个计划，那么什么是The New First Home Load Scheme？首次住房贷款存款计划是澳大利亚政府的一项举措，旨在支持符合条件的首次购房者尽早购买他们的第一套住房。
2021 年 7 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日期间，符合条件的首次购房者将，澳洲政府提供 10,000 个首次购房贷款存款计划名额。通常，首付低于 20% 的首次购房者需要支付贷方的抵押贷款保险。根据该计划，参与贷款人提供的符合条件的首次购房者住房贷款的一部分将由 NHFIC 提供担保。这旨在让您能够以低至 5% 的首付，更快地购买您的第一套房屋。您的住房贷款的任何担保最多为您财产价值的 15%（由您的贷方评估）。此担保不是现金付款或您的住房贷款押金。
研究向我们展示了 2000 年 7 月首次置业者补助金发布时的房地产销售价格发生了什么变化，房价上涨得非常快，毕竟在许多郊区，价值远远超过买家估算的价值。转至 2008 年，联邦政府与州和领地政府合作实施了首次置业者的“提振”，作为旨在保护经济免受全球金融危机影响的一套措施，这导致房地产营销价格上涨再次走红。结论，疫情过后，我们将面临什么样的局面。如今，很多购房者和投资者都在想，这个新计划的推出会不会像以前的“Boost”一样重演，影响楼价。了解后，该计划被给予第一套房买家，以节省购买价格的 15% 定金。对于依赖销售情况的房地产开发公司。但该计划仅提供每年最多支持 10,000 笔首次购房者贷款。 2018年首次置业者人数约为11万，这意味着该计划每年10,000名申请人的上限不足以满足年度购房者群体的需求，这意味着价格营销不能快速上涨，而是在几年之后逐渐增长。
联邦政府已经宣布了一些针对性强的预算举措，将帮助一些首次购房者实现伟大的澳大利亚梦，”威尔逊博士说。然而，即使是引入了首次购房者的计划，随着价格的持续上涨购买者会变得更加挣扎。所以没有时间犹豫，如果你真的想买房而且是您的第一套房产，那就是下一个财政年度到来之前的时间是一个最好的时机。否则，根据研究和报告，很多海外买家都在等待边境重新开放。对他们来说，这是可以防止货币贬值的一种方式，比如公寓，联排别墅是最适合第一批购房者的楼盘。
Victorian Homebuyer Fund 共享股权计划，如果您正在努力为房屋存款存钱，Victorian Homebuyer Fund 可能是您早日拥有房屋的关键。如果您有 5% 的首付，维多利亚州政府将提供高达购买价格的 25%，以换取同等的房产份额，这可以减少您的抵押贷款。
根据Roy Morgan’s研究“12.4% 的抵押贷款持有人正经历着极端的抵押贷款压力，这意味着即使他们只付利息，他们也很难偿还贷款。”即使是罗伊的声明，大约 110,000 名首次购房者以及海外投资者的大量需求，未来澳大利亚房地产市场前景依然被看好，因为澳大利亚比其他西方国家有更好的购房政策。显然，在疫情之后，房地产市场将开始繁荣的发展迎接新移民和海外投资人。“因此，首次购房者可能整体下降的趋势将被投资者活动的增加所抵消，这将维持房价的上行压力，”威尔逊博士说。此外，根据墨尔本的价格范围和位置，Ardor公寓是首次购房者的完美选择。
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